Ипотека коммерческой недвижимости
Автор: Katman 27.07.2010 17:12
Так же как и физическим, юридическим лицам тоже доступно кредитование и называется оно – коммерческая ипотека. Название происходит от вида недвижимости, на которую дается кредит. Это недвижимость, предназначенная не для жилья, а для получения прибыли. Например, торговые и производственные площади, земля под развитие туризма и бизнеса и другое. Область коммерческой недвижимости разнообразна - это магазины, аптеки и станции технического обслуживания, склады, парикмахерские и другие.
Основная идея коммерческой ипотеки - залогом является покупаемая коммерческая недвижимость. Процентная ставка по данному виду кредитования выше, чем по жилищной недвижимости, а сроки погашения меньше. Сроки обычно составляют 3-5 лет, максимум 12 лет. Размер процентной - ставки от 12- 16%. Для получения коммерческой ипотеки, юридическому лицу необходим первичный взнос хотя бы 25% от цены покупаемой недвижимости. А производство заемщика должно находиться на рынке не мене одного года и обязательно быть рентабельным.